A HBR Realty Empreendimentos Imobiliários S.A. informou ao mercado, em fato relevante de 4 de novembro de 2026, que assinou instrumentos definitivos obrigando-se a vender participações em quatro ativos ao SPX Portfólio Alfa Fundo de Investimento Imobiliário. O fundo é um veículo sob gestão da SPX Real Estate Gestão de Recursos Ltda. A comunicação dá continuidade a informações divulgadas pela companhia em 27 de agosto de 2025.
Serão vendidos 20% do Mogi Shopping, 25% do Suzano Shopping, 50% do Patteo Olinda Shopping e 90,9% do Lead Corporate Faria Lima. O fechamento da operação está previsto para ocorrer até 11 de novembro de 2026.
O valor total é de R$ 937,7 milhões. Desse montante, R$ 562,6 milhões serão pagos pelo comprador à vista, na data do fechamento.
Os R$ 375,1 milhões restantes serão pagos em quatro parcelas anuais e sucessivas de R$ 93,77 milhões, corrigidas pela variação do IPCA, devidas a partir do primeiro aniversário da data do fechamento.
Segundo a companhia, os recursos necessários para cumprir as obrigações financeiras da operação já foram captados pelo comprador. Na data do fechamento, o saldo a prazo será depositado pelo comprador em uma conta vinculada (escrow), tendo os vendedores como beneficiários.
A HBR afirma que a operação reforça sua estratégia de gestão ativa do portfólio e está alinhada ao compromisso de reciclagem de ativos, disciplina financeira e otimização da estrutura de capital.