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Fundo de investimento · CNPJ 14.609.746/0001-01

HSI IV REAL ESTATE

Denominação oficial: HSI IV REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO EM PARTICIPAÇÕESCondomínio fechado

Na carteira de 12/2025, totalmente divulgada, HSI IV REAL ESTATE declarava patrimônio líquido de R$ 323,5 mi (-8,7% ante o mês anterior, variação que não é retorno), em 5 grupos de ativos. A principal classe era outros, 99% dos ativos brutos; os cinco maiores grupos somam 100%. No mês, registrou R$ 250 mi em aquisições e R$ 196,7 mi em vendas.

Carteira completa: 12/2025Dados processados em 05/10/2026Fonte: CVM · CDA ↗Arquivo 12/2025 ↗

Gestora: HSI GESTORA DE REAL ESTATE PRIVATE EQUITY LTDA.Administradora: HSI ADMINISTRADORA E PARTICIPACOES LTDA.Classificação CVM: Classes de Cotas de Fundos FIP

Perfil independente · O Atlas Público não é o administrador nem o gestor deste fundo.

Esta é uma página do Atlas Público sobre o fundo HSI IV REAL ESTATE, montada a partir de registros públicos oficiais. Não somos o administrador nem o gestor do fundo, não o representamos e não intermediamos aplicações, resgates ou contato comercial. Para falar com o fundo, utilize os contatos do administrador ou gestor.

Mudanças declaradas

O que mudou na carteira

Compare 06/2025 com 12/2025, as duas últimas carteiras totalmente divulgadas para este fundo.

Novas posições e aumentos

2.0 HOTEIS S.A.Valor de mercado maior+R$ 17,3 mi

Reduções e saídas

REC - SAPHYR CIANE EMPREENDIMENTOS S.A.Valor de mercado menor−R$ 36,2 mi
GJP BOSSA NOVA EMPREENDIMENTOS S.AValor de mercado menor−R$ 8,2 mi
REC SAPHYR COSMOPOLITANO EMPREENDIMENTOS S.ANão aparece na posição atual−R$ 2,5 mi
FUNDO DE INVESTIMENTO FINANCEIRO RENDA FIXA BRL REFERENCIADO DI LONGO PRAZOValor de mercado menor−R$ 1,3 mi

A diferença é no valor de mercado declarado. Ela combina negociações e variação de preço; não representa, por si só, fluxo de dinheiro ou rentabilidade.

Cadastro e prestadores

Quem opera o fundo e sob quais regras

Dados cadastrais da classe, carregados diretamente pelo CNPJ no registro diário da CVM. Campos não informados pela fonte não são convertidos em “não”.

Dados da classe

Consultar cadastro original na CVM ↗

Situação: Em Funcionamento Normal
Situação desde: 01/10/2024
Constituição: 01/10/2024
Início da classe: 01/10/2024
Registro na CVM: 01/10/2024
Registro/adequação RCVM 175: 17/06/2024
Classificação CVM: Classes de Cotas de Fundos FIP
Forma de condomínio: Fechado
Entidade de investimento: S
Classe identificada como ESG: Não

Fluxos declarados

O que o fundo movimentou

Aquisições e vendas informadas na competência 12/2025.

No mês, o fundo declarou R$ 250 mi em aquisições e R$ 196,7 mi em vendas — soma de aquisições e vendas equivalente a 138% do PL.

Aquisições

GJP BOSSA NOVA EMPREENDIMENTOS S.AR$ 150,8 mi
2.0 HOTEIS S.A.R$ 96,5 mi
FUNDO DE INVESTIMENTO FINANCEIRO RENDA FIXA BRL REFERENCIADO DI LONGO PRAZOR$ 2,4 mi
REC SAPHYR COSMOPOLITANO EMPREENDIMENTOS S.AR$ 242 mil

Vendas

2.0 HOTEIS S.A.R$ 174 mi
GJP BOSSA NOVA EMPREENDIMENTOS S.AR$ 18,8 mi
FUNDO DE INVESTIMENTO FINANCEIRO RENDA FIXA BRL REFERENCIADO DI LONGO PRAZOR$ 3,9 mi

Composição

Carteira e concentração

Ativos e obrigações declarados na competência 12/2025.

Ativos por categoria

Participação nos ativos brutos positivos da CDA, sem obrigações.

Outros99%
Cotas de fundos1%

5 grupos de ativos; os cinco maiores somam 100% dos ativos brutos, 1% estão em cotas de fundos e 0% no exterior.

Como os ativos chegam ao patrimônio

Ativos brutos: R$ 325,8 mi
Obrigações declaradas: R$ 2,8 mi
Ajustes negativos: R$ 0
Patrimônio líquido declarado: R$ 323,5 miCDA · 12/2025

Ativos brutos equivalem a 1 vezes o PL. A soma das posições da CDA resulta em R$ 323 mi; pode haver diferença de arredondamento em relação ao PL informado pela CVM. Esta razão não mede, isoladamente, alavancagem ou risco.

A composição e a concentração usam os ativos brutos. O patrimônio líquido (PL) considera também obrigações e ajustes: por isso, uma posição pode superar 100% do PL. Os grupos reúnem registros por descrição, emissor e tipo de aplicação; não representam necessariamente um único título. Em derivativos e empréstimos de valores mobiliários, um nome associado ao registro pode identificar a infraestrutura de mercado ou uma contraparte, e não um investimento direto naquela empresa.

Principais grupos de ativos

2.0 HOTEIS S.A.AçõesR$ 174 mi53,4% dos ativos53,8% do PL
REC - SAPHYR CIANE EMPREENDIMENTOS S.A.AçõesR$ 132,1 mi40,5% dos ativos40,8% do PL
GJP BOSSA NOVA EMPREENDIMENTOS S.AAçõesR$ 16,3 mi5% dos ativos5,1% do PL
FUNDO DE INVESTIMENTO FINANCEIRO RENDA FIXA BRL REFERENCIADO DI LONGO PRAZOCotas de FundosR$ 3,4 mi1% dos ativos1% do PL

Ver os demais 1 grupos de ativos

DisponibilidadesR$ 100<0,1% dos ativos

Principais obrigações e ajustes negativos

PAGAMENTO DE OPERAÇÕESValores a pagar · Obrigação-R$ 2,5 mi
GJP BOSSA NOVA EMPREENDIMENTOS S.AOutras operações passivas e exigibilidades · Obrigação-R$ 247 mil
DESPESA DE AUDITORIAValores a pagar · Obrigação-R$ 57 mil
TAXA DE CUSTÓDIAValores a pagar · Obrigação-R$ 8 mil

Série histórica

Como o fundo mudou

Patrimônio e ativos brutos por classe ao longo das competências divulgadas.

Patrimônio ao longo do tempo

A variação do patrimônio não equivale à rentabilidade do fundo: ela também reflete aportes e resgates.

A série da CDA começa antes da data de início desta classe no cadastro CVM. Verifique a continuidade cadastral antes de interpretar o histórico como desempenho desde o início da classe.

Ativos brutos por classe

Posições positivas de ativos, sem obrigações nem ajustes negativos. Passe o cursor ou toque no gráfico para consultar os valores.

Cotas de fundosOutros

Rede de fundos

Fundos que investem neste fundo

Posições declaradas por outros fundos na competência 12/2025.

Nenhuma posição identificada

A base pública não registra, nesta competência, outro fundo com posição declarada neste veículo. Isso não confirma a ausência de investidores: posições recentes podem estar sob sigilo temporário ou ainda não ter sido divulgadas pela CVM.

Assinantes

Histórico da carteira

Cada posição do fundo de jul/25 a set/26: quando entrou, o pico, quando saiu e a quantidade mês a mês, pelas carteiras mensais (CDA) entregues à CVM.

De jul/25 a set/26, o fundo teve 7 posições: 0 mantidas, 0 encerradas e 7 incertas (meses sigilosos ou carteiras não entregues).

Fonte e leitura

Como interpretar estes dados

Composição da carteira

A fonte é a CVM — Composição e Diversificação das Aplicações (CDA). Valores, aquisições e vendas são os declarados pelo fundo na competência indicada e podem sofrer retificações. Obrigações são identificadas pelo tipo de aplicação, mesmo quando a CVM informa um valor positivo. As parcelas e os cinco maiores grupos usam o total de ativos brutos; obrigações e ajustes negativos ficam separados. Os totais da CDA não substituem o balanço contábil do fundo.

Defasagem e sigilo

Parte das posições recentes pode permanecer confidencial por até 90 dias. Por isso, a análise usa a última carteira totalmente divulgada e identifica separadamente qualquer dado preliminar mais recente.

Patrimônio não é retorno

Mudanças no patrimônio incluem aportes, resgates e marcação a mercado. A variação exibida nesta seção não calcula a rentabilidade do fundo. Nada nesta página constitui recomendação de investimento.

Histórico regulatório

Quando exibidos, os processos da gestora vêm dos julgamentos públicos da CVM e não significam que o processo esteja relacionado a este fundo específico.

Termos usados nesta página

Patrimônio líquido (PL):: o valor de tudo o que o fundo possui, descontadas as suas obrigações. É o total que pertence aos cotistas.
Competência:: o mês a que os dados se referem. A carteira de agosto, por exemplo, é publicada semanas depois do fim do mês.
CDA:: o relatório mensal em que cada fundo informa à CVM os ativos que tem em carteira e o valor de cada posição.
Sigilo:: o fundo pode manter posições confidenciais por até 90 dias para não revelar operações em andamento. Elas aparecem quando o prazo vence.
Cotas de fundos:: investimentos em outros fundos. Quando identificado, o fundo investido tem link para a própria página.
Gestora e administradora:: a gestora decide o que comprar e vender; a administradora cuida da operação, dos registros e da prestação de contas.

Mesma gestora

Outros fundos da gestora

Os maiores fundos ativos geridos por HSI GESTORA DE REAL ESTATE PRIVATE EQUITY LTDA., pelo patrimônio informado no cadastro da CVM. Fundos exclusivos não aparecem nesta lista.

HSI GESTORA DE REAL ESTATE PRIVATE EQUITY LTDA. tem 15 fundos ativos. Ver todos no diretório de fundos → (assinantes)

Sobre este perfil

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Como usar

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