A Iguatemi S.A. informou ao mercado, em 23 de setembro de 2026, que determinadas subsidiárias da companhia e o TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário (TRXF 11) celebraram, sob condição resolutiva, documentos definitivos para a venda de participações em cinco ativos imobiliários do portfólio da Iguatemi.
A operação envolve 36,00% do Iguatemi Alphaville, 10,00% do Iguatemi Ribeirão Preto, 10,00% do Iguatemi São José do Rio Preto, 35,55% do Praia de Belas e 36,00% do I Fashion Outlet Novo Hamburgo. O valor total é de R$ 876,1 milhões.
Do total, R$ 569,5 milhões serão pagos à vista, na data de fechamento, sendo R$ 219,0 milhões em dinheiro. Os R$ 350,5 milhões restantes poderão ser compensados com créditos decorrentes da subscrição e integralização, pela companhia, de cotas emitidas pelo fundo, conforme os documentos da transação e da oferta do TRXF 11.
Outros R$ 131,4 milhões serão pagos em dinheiro no primeiro aniversário do fechamento, e R$ 175,2 milhões no segundo aniversário. Essas duas parcelas serão corrigidas por 100% da variação do CDI.
A conclusão da transação está sujeita à condição resolutiva relacionada à conclusão de uma operação de financiamento que permitirá ao TRXF 11 pagar a parcela inicial do valor total. Mesmo com a conclusão do negócio, a Iguatemi manterá a administração dos empreendimentos.
Segundo o comunicado, a operação está relacionada ao foco da companhia na geração de valor para os acionistas por meio da alocação eficiente de capital.