Dossiê do fundo
CENTRAL REAL ESTATE I
Denominação oficial: CENTRAL REAL ESTATE I FUNDO DE INVESTIMENTO EM PARTICIPAÇÕES MULTIESTRATÉGIA
CNPJ 47.463.488/0001-57
- Condomínio fechado
- Administradora
- APEX GROUP INVESTIMENTOS LTDA.
- Classificação CVM
- Classes de Cotas de Fundos FIP
- Patrimônio líquido
- R$ 537,4 mi
- Posição de referência
- 12/2025
- Posições declaradas
- 19
- Cinco maiores posições
- 86%
+16,6% ante o mês anterior
Carteira totalmente divulgada
Participação na carteira
Na posição de 12/2025, CENTRAL REAL ESTATE I declarava patrimônio líquido de R$ 537,4 mi, distribuído em 19 posições. A principal classe da carteira era outros, equivalente a 70% do patrimônio. No mês de referência, registrou R$ 231,1 mi em aquisições e R$ 315,8 mi em vendas.
Fluxos declarados
O que o fundo movimentou
Aquisições e vendas informadas na competência 12/2025.
No mês, o fundo declarou R$ 231,1 mi em aquisições e R$ 315,8 mi em vendas — giro equivalente a 102% do patrimônio.
Aquisições
- PAISA SPE XI LTDAR$ 36,1 mi
- PAISA SPE VIII LTDAR$ 21,1 mi
- CENTRAL CAPITAL SPE I SAR$ 15 mi
- D39 PAISA SPE VII LTDAR$ 15 mi
- PAISA SPE V LTDAR$ 3,5 mi
Vendas
- PAISA SPE XI LTDAR$ 64,4 mi
- PAISA SPE X LTDAR$ 22,5 mi
- PAISA SPE VI LTDAR$ 22,3 mi
- PLANTAS SAO PAULO II SAR$ 17,8 mi
- CENTRAL CAPITAL SPE IV LTDAR$ 9,7 mi
- PAISA SPE V LTDAR$ 9,6 mi
Composição
Carteira e concentração
Posições a valor de mercado na competência 12/2025.
- Posições
- 19
- Cinco maiores
- 86%
- Em cotas de fundos
- 2%
- No exterior
- 0%
Principais ativos
- CREDITO EM CONTA CORRENTER$ 163,5 mi30,4% do PL
- PAISA SPE VIII LTDAR$ 100,8 mi18,8% do PL
- PRUDENTE DE MORAES 331 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.AR$ 95,8 mi17,8% do PL
- D39 PAISA SPE VII LTDAR$ 67 mi12,5% do PL
- PAISA SPE V LTDAR$ 37,5 mi7% do PL
- CENTRAL CAPITAL SPE I SAR$ 29,1 mi5,4% do PL
- LEBLON RIO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOSR$ 23,6 mi4,4% do PL
- FUNDO DE INVESTIMENTO FINANCEIRO RENDA FIXA BRL SOBERANO REFERENCIADO DI LONGO PRAZOR$ 12,5 mi2,3% do PL
- CENTRAL CAPITAL SPE IV LTDAR$ 4,3 mi0,8% do PL
- PJM923 SPE LTDAR$ 3,9 mi0,7% do PL
- CAPITAL A INTEGRALIZAR (DÉBITO)R$ 400 mil<0,1% do PL
- DESPESA DE AUDITORIAR$ 75 mil<0,1% do PL
Série histórica
Como o fundo mudou
Patrimônio e alocação por classe de ativo ao longo das competências divulgadas.
Patrimônio ao longo do tempo
A variação do patrimônio não equivale à rentabilidade do fundo: ela também reflete aportes e resgates.
Alocação por classe de ativo
Valor de mercado declarado em cada classe. Passe o cursor ou toque no gráfico para consultar os valores.
Rede de fundos
Fundos que investem neste fundo
Posições declaradas por outros fundos na competência 12/2025.
- Fundos identificados
- 12
- Valor declarado
- R$ 427,6 mi
- UBS CERES IV CENTRAL FUNDO DE INVESTIMENTO FINANCEIRO - MULTIMERCADO CREDITO PRIVADO RESP LIMITADAR$ 252,9 mi
- G5 CENTRAL FUNDO DE INVESTIMENTO FINANCEIRO MULTIMERCADOR$ 36,1 mi
- CENTRAL REAL ESTATE I FEEDER FUNDO DE INVESTIMENTO FINANCEIROR$ 32,7 mi
- MANAGER CENTRAL REAL ESTATE I FUNDO DE INVESTIMENTO FINANCEIRO CI MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADOR$ 30,7 mi
- CENTRAL REAL ESTATE I FEEDER II FUNDO DE INVESTIMENTO FINANCEIROR$ 13,3 mi
- CENTRAL REAL ESTATE I FEEDER IV FUNDO DE INVESTIMENTO FINANCEIROR$ 12,9 mi
- BARU DO CERRADO FIF - CIC MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO - RESPONSABILIDADE LIMITADAR$ 12,8 mi
- CSHG PONTE DOURADA EI FUNDO DE INVESTIMENTO FINANCEIRO - MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADOR$ 12,6 mi
- WE ILIQUIDOS II FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CREDITO PRIVADO INVESTIMENTO NO EXTERIORR$ 7,6 mi
- UBS NTSC EI FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FIF - MULTIMERCADO CREDITO PRIVADO RESP LIMITADAR$ 6,3 mi
- SUPER SILVER 51 FUNDO DE INVESTIMENTO FINANCEIRO MULTIMERCADOR$ 6,3 mi
- FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO ORO 95 - CRÉDITO PRIVADO RESPONSABILIDADE LIMITADAR$ 3,3 mi
Os valores correspondem às posições informadas pelos fundos investidores e podem estar sujeitos à defasagem ou ao sigilo temporário da CVM.
Fonte e leitura
Como interpretar estes dados
Composição da carteira
A fonte é a CVM — Composição e Diversificação das Aplicações (CDA). Valores, aquisições e vendas são os declarados pelo fundo na competência indicada e podem sofrer retificações.
Defasagem e sigilo
Parte das posições recentes pode permanecer confidencial por até 90 dias. Por isso, a análise usa a última carteira totalmente divulgada e identifica separadamente qualquer dado preliminar mais recente.
Patrimônio não é retorno
Mudanças no patrimônio incluem aportes, resgates e marcação a mercado. Esta página não calcula rentabilidade nem constitui recomendação de investimento.
Histórico regulatório
Quando exibidos, os processos da gestora vêm dos julgamentos públicos da CVM e não significam que o processo esteja relacionado a este fundo específico.