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Fundo de investimento · CNPJ 08.999.182/0001-68
BRASIL EQUITY PROPERTIES
Na carteira de 12/2025, totalmente divulgada, BRASIL EQUITY PROPERTIES declarava patrimônio líquido de -R$ 19,8 mi, em 48 grupos de ativos. A principal classe era outros, 99% dos ativos brutos; os cinco maiores grupos somam 72%. No mês, registrou R$ 4 mi em vendas.
Carteira completa: 12/2025Dados processados em 05/10/2026Fonte: CVM · CDA ↗Arquivo 12/2025 ↗
Gestora: GENIAL GESTÃO LTDA.Administradora: S3 CACEIS BRASIL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.AClassificação CVM: Classes de Cotas de Fundos FIP
Perfil independente · O Atlas Público não é o administrador nem o gestor deste fundo.
Esta é uma página do Atlas Público sobre o fundo BRASIL EQUITY PROPERTIES, montada a partir de registros públicos oficiais. Não somos o administrador nem o gestor do fundo, não o representamos e não intermediamos aplicações, resgates ou contato comercial. Para falar com o fundo, utilize os contatos do administrador ou gestor.
Mudanças declaradas
O que mudou na carteira
Compare 06/2025 com 12/2025, as duas últimas carteiras totalmente divulgadas para este fundo.
Novas posições e aumentos
- SPE32 MACAEValor de mercado maior+R$ 47,7 mi
- SPE 21 GlobalValor de mercado maior+R$ 45 mi
- SPE 31 SANTOSValor de mercado maior+R$ 20,9 mi
- SPE 15 Jardim da GlóValor de mercado maior+R$ 14 mi
Reduções e saídas
- Valores a ReceberValor de mercado menor−R$ 106,3 mi
- Títulos PúblicosValor de mercado menor−R$ 7,8 mi
- BLOQUEIOS JUDICIAISNão aparece na posição atual−R$ 975
A diferença é no valor de mercado declarado. Ela combina negociações e variação de preço; não representa, por si só, fluxo de dinheiro ou rentabilidade.
Cadastro e prestadores
Quem opera o fundo e sob quais regras
Dados cadastrais da classe, carregados diretamente pelo CNPJ no registro diário da CVM. Campos não informados pela fonte não são convertidos em “não”.
Dados da classe
Consultar cadastro original na CVM ↗- Situação
- Em Funcionamento Normal
- Situação desde
- 21/11/2024
- Constituição
- 21/02/2008
- Início da classe
- 21/11/2024
- Registro na CVM
- 21/11/2024
- Registro/adequação RCVM 175
- 21/11/2024
- Classificação CVM
- Classes de Cotas de Fundos FIP
- Entidade de investimento
- S
- Classe identificada como ESG
- Não
Fluxos declarados
O que o fundo movimentou
Aquisições e vendas informadas na competência 12/2025.
No mês, o fundo declarou R$ 0 em aquisições e R$ 4 mi em vendas.
Aquisições
Nenhuma movimentação declarada nesta competência.
Vendas
- Títulos PúblicosR$ 4 mi
Composição
Carteira e concentração
Ativos e obrigações declarados na competência 12/2025.
Ativos por categoria
Participação nos ativos brutos positivos da CDA, sem obrigações.
- Outros99%
- Títulos públicos e compromissadas1%
48 grupos de ativos; os cinco maiores somam 72% dos ativos brutos, 0% estão em cotas de fundos e 0% no exterior.
Como os ativos chegam ao patrimônio
- Ativos brutos
- R$ 305,5 mi
- Obrigações declaradas
- R$ 190,4 mi
- Ajustes negativos
- R$ 0
- Patrimônio líquido declarado
- -R$ 19,8 miCDA · 12/2025
A soma das posições da CDA resulta em R$ 115 mi; pode haver diferença de arredondamento em relação ao PL informado pela CVM. Esta razão não mede, isoladamente, alavancagem ou risco.
A composição e a concentração usam os ativos brutos. O patrimônio líquido (PL) considera também obrigações e ajustes: por isso, uma posição pode superar 100% do PL. Os grupos reúnem registros por descrição, emissor e tipo de aplicação; não representam necessariamente um único título. Em derivativos e empréstimos de valores mobiliários, um nome associado ao registro pode identificar a infraestrutura de mercado ou uma contraparte, e não um investimento direto naquela empresa.
Principais grupos de ativos
- SPE 21 GlobalOutras aplicaçõesR$ 67,1 mi22% dos ativos
- RECANDO VERDE EMPREEN IMOOutros valores mobiliários registrados na CVM objeto de oferta públicaR$ 51,4 mi16,8% dos ativos
- SPE32 MACAEOutras aplicaçõesR$ 48,5 mi15,9% dos ativos
- AFAC ITAGUAI EMPREENOutras aplicaçõesR$ 30,5 mi10% dos ativos
- SPE 31 SANTOSOutras aplicaçõesR$ 23,4 mi7,7% dos ativos
- SPE 15 Jardim da GlóOutras aplicaçõesR$ 21,7 mi7,1% dos ativos
- SPE 23 GlobalOutras aplicaçõesR$ 12,9 mi4,2% dos ativos
- Jardim da GlóriaOutros valores mobiliários registrados na CVM objeto de oferta públicaR$ 5,2 mi1,7% dos ativos
- CUIABA EMPE IMOBILIARIO SAOutros valores mobiliários registrados na CVM objeto de oferta públicaR$ 4,6 mi1,5% dos ativos
- GLOBAL PRAÇA DO RINK EMP IMOOutros valores mobiliários registrados na CVM objeto de oferta públicaR$ 4,5 mi1,5% dos ativos
- SPE 16 GLOBAL PRAÇAOutras aplicaçõesR$ 4,3 mi1,4% dos ativos
- 360 Macaé Hotel MacaéOceanOutros valores mobiliários registrados na CVM objeto de oferta públicaR$ 3,6 mi1,2% dos ativos
Ver os demais 36 grupos de ativos
- Barão do CapivariOutros valores mobiliários registrados na CVM objeto de oferta públicaR$ 3,5 mi1,1% dos ativos
- Títulos PúblicosR$ 3,2 mi1% dos ativos
- Santos Empreendimento IOutros valores mobiliários registrados na CVM objeto de oferta públicaR$ 3,1 mi1% dos ativos
- SPE 19 GLOBAL PREMIOOutras aplicaçõesR$ 2,8 mi0,9% dos ativos
- UIRAPURU EMPREEDIMENTOSAçõesR$ 2,2 mi0,7% dos ativos
- SPE 22 GLOBAL PREMIOOutras aplicaçõesR$ 1,7 mi0,6% dos ativos
- SCON RESIDENCIAL RESERVA NATURAL EMPREENOutros valores mobiliários registrados na CVM objeto de oferta públicaR$ 1,5 mi0,5% dos ativos
- SPE6 Scon Residencial Reserva Natural EmOutros valores mobiliários registrados na CVM objeto de oferta públicaR$ 960 mil0,3% dos ativos
- CONDO CLUBEOutros valores mobiliários registrados na CVM objeto de oferta públicaR$ 956 mil0,3% dos ativos
- CAMPINAS EMPREEN IMOBILI S.AOutros valores mobiliários registrados na CVM objeto de oferta públicaR$ 940 mil0,3% dos ativos
- SPE 09 Global VerdesOutras aplicaçõesR$ 800 mil0,3% dos ativos
- Global Center CAMPOutros valores mobiliários registrados na CVM objeto de oferta públicaR$ 786 mil0,3% dos ativos
- SPE 28 Campinas EmprOutras aplicaçõesR$ 664 mil0,2% dos ativos
- SPE 1 GLOBAL COLINAOutras aplicaçõesR$ 541 mil0,2% dos ativos
- SPE6 SCON RESI RESEROutras aplicaçõesR$ 526 mil0,2% dos ativos
- Global Contracta Sierra empreedimento SAOutros valores mobiliários registrados na CVM objeto de oferta públicaR$ 456 mil0,1% dos ativos
- SPE 10 GLOBAL PREMIOOutras aplicaçõesR$ 396 mil0,1% dos ativos
- Valores a ReceberR$ 394 mil0,1% dos ativos
- SPE 25 PORTO MACAEOutras aplicaçõesR$ 350 mil0,1% dos ativos
- AFAC SPE 20 GLOBALOutras aplicaçõesR$ 350 mil0,1% dos ativos
- AFAC SPE29 ITATIAIAOutras aplicaçõesR$ 329 mil0,1% dos ativos
- Natal BrisaOutros valores mobiliários registrados na CVM objeto de oferta públicaR$ 234 mil<0,1% dos ativos
- Verdes ValesOutros valores mobiliários registrados na CVM objeto de oferta públicaR$ 226 mil<0,1% dos ativos
- AFAC SPE2 GLOBALOutras aplicaçõesR$ 220 mil<0,1% dos ativos
- Global Center ItaguaíOutros valores mobiliários registrados na CVM objeto de oferta públicaR$ 151 mil<0,1% dos ativos
- AFAC SPE 24 GLOBALOutras aplicaçõesR$ 150 mil<0,1% dos ativos
- SPE 12 Global OmegapOutras aplicaçõesR$ 119 mil<0,1% dos ativos
- MACAE EMPREENDI IMOBI S.AOutros valores mobiliários registrados na CVM objeto de oferta públicaR$ 68 mil<0,1% dos ativos
- DisponibilidadeDisponibilidadesR$ 65 mil<0,1% dos ativos
- SPE07 GL MD NATAL brOutras aplicaçõesR$ 63 mil<0,1% dos ativos
- Global Center ItaboraíOutros valores mobiliários registrados na CVM objeto de oferta públicaR$ 58 mil<0,1% dos ativos
- Itatiaia empreendimento imobiliario SAAçõesR$ 33 mil<0,1% dos ativos
- SPE33 UirapuruOutras aplicaçõesR$ 23 mil<0,1% dos ativos
- Vale das EsmeraldasOutros valores mobiliários registrados na CVM objeto de oferta públicaR$ 9 mil<0,1% dos ativos
- Ideal e CharitasOutros valores mobiliários registrados na CVM objeto de oferta públicaR$ 7 mil<0,1% dos ativos
- SPE 10 GLOBAL PREMIO NOVO PRIME EMPREENDAçõesR$ 5 mil<0,1% dos ativos
Principais obrigações e ajustes negativos
- Valores a PagarValores a pagar · Obrigação-R$ 161,5 mi
- FIP BEPOutras operações passivas e exigibilidades · Obrigação-R$ 28,9 mi
Série histórica
Como o fundo mudou
Patrimônio e ativos brutos por classe ao longo das competências divulgadas.
Patrimônio ao longo do tempo
A variação do patrimônio não equivale à rentabilidade do fundo: ela também reflete aportes e resgates.
A série da CDA começa antes da data de início desta classe no cadastro CVM. Verifique a continuidade cadastral antes de interpretar o histórico como desempenho desde o início da classe.
Ativos brutos por classe
Posições positivas de ativos, sem obrigações nem ajustes negativos. Passe o cursor ou toque no gráfico para consultar os valores.
Rede de fundos
Fundos que investem neste fundo
Posições declaradas por outros fundos na competência 12/2025.
Nenhuma posição identificada
A base pública não registra, nesta competência, outro fundo com posição declarada neste veículo. Isso não confirma a ausência de investidores: posições recentes podem estar sob sigilo temporário ou ainda não ter sido divulgadas pela CVM.
Assinantes
Histórico da carteira
Cada posição do fundo de jul/25 a set/26: quando entrou, o pico, quando saiu e a quantidade mês a mês, pelas carteiras mensais (CDA) entregues à CVM.
De jul/25 a set/26, o fundo teve 50 posições: 0 mantidas, 0 encerradas e 50 incertas (meses sigilosos ou carteiras não entregues).
Fonte e leitura
Como interpretar estes dados
Composição da carteira
A fonte é a CVM — Composição e Diversificação das Aplicações (CDA). Valores, aquisições e vendas são os declarados pelo fundo na competência indicada e podem sofrer retificações. Obrigações são identificadas pelo tipo de aplicação, mesmo quando a CVM informa um valor positivo. As parcelas e os cinco maiores grupos usam o total de ativos brutos; obrigações e ajustes negativos ficam separados. Os totais da CDA não substituem o balanço contábil do fundo.
Defasagem e sigilo
Parte das posições recentes pode permanecer confidencial por até 90 dias. Por isso, a análise usa a última carteira totalmente divulgada e identifica separadamente qualquer dado preliminar mais recente.
Patrimônio não é retorno
Mudanças no patrimônio incluem aportes, resgates e marcação a mercado. A variação exibida nesta seção não calcula a rentabilidade do fundo. Nada nesta página constitui recomendação de investimento.
Histórico regulatório
Quando exibidos, os processos da gestora vêm dos julgamentos públicos da CVM e não significam que o processo esteja relacionado a este fundo específico.
Termos usados nesta página
- Patrimônio líquido (PL):
- o valor de tudo o que o fundo possui, descontadas as suas obrigações. É o total que pertence aos cotistas.
- Competência:
- o mês a que os dados se referem. A carteira de agosto, por exemplo, é publicada semanas depois do fim do mês.
- CDA:
- o relatório mensal em que cada fundo informa à CVM os ativos que tem em carteira e o valor de cada posição.
- Sigilo:
- o fundo pode manter posições confidenciais por até 90 dias para não revelar operações em andamento. Elas aparecem quando o prazo vence.
- Cotas de fundos:
- investimentos em outros fundos. Quando identificado, o fundo investido tem link para a própria página.
- Gestora e administradora:
- a gestora decide o que comprar e vender; a administradora cuida da operação, dos registros e da prestação de contas.
Mesma gestora
Outros fundos da gestora
Os maiores fundos ativos geridos por GENIAL GESTÃO LTDA., pelo patrimônio informado no cadastro da CVM. Fundos exclusivos não aparecem nesta lista.
- FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS PAGSEGURO IFIDC
- FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS PICPAY IFIDC
- BR12 FUNDO DE INVESTIMENTO FINANCEIRO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO - RESPONSABILIDADE LIMITADAFIF
- SOMA III FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS RESPONSABILIDADE LIMITADAFIDC
- PATRIA INFRAESTRUTURA IV EIXO COINVESTIMENTO FUNDO DE INVESTIMENTO EM PARTICIPAÇÕESFIP
GENIAL GESTÃO LTDA. tem 120 fundos ativos. Ver todos no diretório de fundos → (assinantes)
Sobre este perfil
Reprodução fiel de registros públicos oficiais — Receita Federal, Diário Oficial, PNCP, tribunais e agências reguladoras — sem edição de mérito ou juízo de valor. Cada registro indica fonte e data.
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